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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Très beau cadre à Lentilly, secteur très calme et sans nuisances, pour cette maison d'architecte contemporaine aux prestations de qualité, sur son terrain de 611m² entièrement clos...
Chemin des Terres 69210 Lentilly
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENTILLY ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB8L6 Actuel
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995 000 € | - |
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#aBy7k
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995 000 € | - |
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#aGLuS
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995 000 € | - |
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#aS0Lm
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975 000 € | -2,0% |
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#aSbvG
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975 000 € | -2,0% |
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#aSr0R
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975 000 € | -2,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LENTILLY
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975 000 € | 5 052 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 LENTILLY
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975 000 € | 5 052 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LENTILLY
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975 000 € | 5 052 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 L ARBRESLE
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895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T8 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Che De Traluy | 605 020 € | 188 m² | 3 218 € |
| 21/01/2025 | 27 Ven De Mosouvre | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/07/2024 | 48 Che De La Balmiere | 491 700 € | 197 m² | 2 496 € |
| 01/07/2024 | 97 Rte De Mosouvre | 423 000 € | 172 m² | 2 459 € |
| 27/06/2024 | 5703 Le Bourg | 670 200 € | 155 m² | 4 324 € |
| 28/12/2023 | 296 Che De La Chaux | 824 500 € | 170 m² | 4 850 € |
| 17/07/2023 | 151 Che De La Rivoire | 611 420 € | 175 m² | 3 494 € |
| 03/04/2023 | 183ter Rte D'eveux | 895 000 € | 163 m² | 5 491 € |