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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nouveauté Cheztoit Immo !Idéalement située en plein coeur de Lens, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette jolie maison de ville saura vous séduire par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LENS
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183 500 € | 1 624 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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182 982 € | 1 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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179 400 € | 1 495 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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179 400 € | 1 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LENS
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178 690 € | 1 354 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 LENS
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178 632 € | 1 476 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LENS
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LENS
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 LENS
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178 500 € | 1 526 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ELEU DIT LEAUWETTE
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 LENS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 205 Rte De Bethune | 149 161 € | 90 m² | 1 657 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Voltaire | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Pierre De Ronsard | 251 100 € | 88 m² | 2 853 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Tibet | 188 330 € | 95 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Victor Picard | 99 845 € | 89 m² | 1 122 € |