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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Coup de CÅ“ur au Centre de Lens : Maison de Ville moderne ! Située en plein cÅ“ur du centre-ville de Lens, découvrez cette superbe maison de 132 m² parfaitement entretenue, où le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LENS
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179 400 € | 1 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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182 982 € | 1 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 LENS
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173 500 € | 1 324 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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173 500 € | 1 324 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 LENS
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173 290 € | 1 354 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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170 216 € | 1 384 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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T5 LENS
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LENS
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LENS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Havre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 625 € | 123 m² | 1 216 € |
| 23/01/2025 | 28 Bd Emile Basly | 188 000 € | 152 m² | 1 237 € |
| 22/01/2025 | 43 Che Tassette | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Romuald Pruvost | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 09/01/2025 | 348 Rte De Lille | 106 510 € | 138 m² | 772 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Francois Huleux | 151 926 € | 106 m² | 1 433 € |