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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Proches de toutes commodités(axes autoroutiers , écoles , commerces....)et à deux pas du centre ville de lens. Maison de ville qui se compose d'un vaste hall. Au premier, un salon ...
17bis Rue Augustin Delots 62300 Lens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LENS
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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173 290 € | 1 354 € | 128 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LENS
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162 490 € | 1 121 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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162 490 € | 1 121 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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178 500 € | 1 526 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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178 632 € | 1 476 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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179 400 € | 1 495 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 625 € | 123 m² | 1 216 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Uriane Sorriaux | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 22/01/2025 | 43 Che Tassette | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Romuald Pruvost | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 09/01/2025 | 348 Rte De Lille | 106 510 € | 138 m² | 772 € |