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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison de caractère rénovée – 2 logements indépendants avec garage Idéalement située en emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison rénovée avec soin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENS ↘ -2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LENS
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELEU DIT LEAUWETTE
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ELEU DIT LEAUWETTE
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194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ELEU DIT LEAUWETTE
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194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ELEU DIT LEAUWETTE
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194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LENS
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189 990 € | 1 597 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T8 LENS
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189 990 € | 1 597 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T7 LENS
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LENS
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 205 Rte De Bethune | 149 161 € | 90 m² | 1 657 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Voltaire | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Pierre De Ronsard | 251 100 € | 88 m² | 2 853 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Victor Picard | 99 845 € | 89 m² | 1 122 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue D Evreux | 182 794 € | 93 m² | 1 966 € |