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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 119 m²
A proximité de commerces, écoles, axes autoroutiersMaison individuelle rénovée avec goût Grand séjour ouvert sur sa cuisine avec dans la continuité son WC, sa buanderie, une premiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 184 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LENS
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189 990 € | 1 597 € | 119 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Tibet | 188 330 € | 95 m² | 1 982 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 625 € | 123 m² | 1 216 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Uriane Sorriaux | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Francois Gauthier | 72 000 € | 95 m² | 758 € |
| 22/01/2025 | 43 Che Tassette | 70 000 € | 108 m² | 648 € |