Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison de ville 2 chambres + jardin sans vis-à-vis – Lens centre Maison de ville de 74 m² comprenant : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger lumineux - Cuisi...
46 Rue Romuald Pruvost 62300 Lens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LENS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqrVY Actuel
|
124 000 € | - |
|
#aqrPK
|
130 000 € | +4,8% |
|
#b0SPP
|
124 000 € | - |
|
#aqXvs
|
130 000 € | +4,8% |
|
#aFpTI
|
130 000 € | +4,8% |
|
#aSYtc
|
124 000 € | - |
|
#aT73D
|
124 000 € | - |
|
#bbflI
|
124 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LENS
|
124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENS
|
124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENS
|
124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LENS
|
124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LENS
|
124 900 € | 1 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENS
|
124 900 € | 1 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LENS
|
125 490 € | 1 530 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENS
|
125 490 € | 1 549 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 LENS
|
120 390 € | 1 605 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ELEU DIT LEAUWETTE
|
119 200 € | 1 310 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELEU DIT LEAUWETTE
|
119 200 € | 1 310 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELEU DIT LEAUWETTE
|
119 200 € | 1 310 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENS
|
119 000 € | 1 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LENS
|
118 500 € | 1 693 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENS
|
107 500 € | 1 222 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 68 Rue Olivier De Montalent | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Lorraine | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 205 Rte De Bethune | 149 161 € | 90 m² | 1 657 € |
| 23/04/2025 | 3 Rle Virel | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Voltaire | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 04/04/2025 | 25b Rue Blanchart | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue D Evian | 101 250 € | 67 m² | 1 511 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Felix Faure | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Pierre De Ronsard | 251 100 € | 88 m² | 2 853 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Victor Picard | 99 845 € | 89 m² | 1 122 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue D Evreux | 182 794 € | 93 m² | 1 966 € |
| 26/02/2025 | 5ter Rue Regnard | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |