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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
ELEU DIT LEAUWETTE - Maison type lotissement bâtie sur 199 m² de terrain clôturé comprenant : entrée, séjour, wc, salle de bains, véranda. à l'étage : palier, dressing, 3 chambres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 773 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELEU DIT LEAUWETTE ↘ -30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELEU DIT LEAUWETTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LENS
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113 954 € | 1 325 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LENS
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107 500 € | 1 222 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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118 200 € | 1 244 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LENS
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119 000 € | 1 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ELEU DIT LEAUWETTE
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119 200 € | 1 310 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ELEU DIT LEAUWETTE
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119 200 € | 1 310 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LENS
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100 000 € | 1 176 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue De Bretagne | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Doc Schaffner | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue Terlines | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Des Tulipes | 160 400 € | 103 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Gabriel Peri | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Charles Ferrand | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Flandres | 161 000 € | 88 m² | 1 830 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Armand Fremy | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Desire Lemaire | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Charles Ferrand | 58 300 € | 96 m² | 607 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Charles Ferrand | 34 500 € | 96 m² | 359 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Du Doc Schaffner | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |