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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
A32198SGA86 - En sud Val de Loire, venez découvrir cette propriété en pierre de tuffeau habitable sans travaux et ayant conservé son cachet avec ses murs en pierres apparentes, pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 82 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Le Colombier | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/09/2025 | 4 Rte Du Gue De Fontevraud | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Leon Gambetta | 134 000 € | 133 m² | 1 008 € |
| 13/01/2025 | 18 La Grande Cour | 133 000 € | 140 m² | 950 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 05/02/2024 | 14 Grand Rue | 55 600 € | 149 m² | 373 € |
| 04/12/2023 | 3b Rue De Boussageau | 90 000 € | 140 m² | 643 € |