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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Myriam vous propose cette maison de bourg à rafraichir offrant 96 m² de superficie habitable composée d'une entrée directe dans la cuisine aménagée ouverte sur le salon et une véra...
1 Rue du Gué de la Grange 86140 Lencloître
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENCLOITRE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERNAY
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149 020 € | 1 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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149 313 € | 1 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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149 313 € | 1 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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156 270 € | 1 736 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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156 520 € | 1 759 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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133 069 € | 1 479 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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128 500 € | 1 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 12 Rte De Poitiers | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Du Pre De La Grange | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Taille Des Lys | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 23/10/2024 | 28 La Coue | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Saint Mathurin | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 09/09/2024 | 33 Rte De L'herauderie | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 21/08/2024 | 63 Rue Charles De Gaulle | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Leon Gambetta | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 24/07/2024 | 5 All De La Foret | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Des Sables | 139 000 € | 101 m² | 1 376 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Des Sables | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue De La Petite Lande | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/06/2024 | 2 All Des Lacs | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |