149 020 €
T5
89 m²
CERNAY
86140
+15%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 020 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
CERNAY (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 096 €
Prix net vendeur
141 924 €
Frais de notaire
+11 560 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 580 €
Capital à emprunter
160 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
11 748 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERNAY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Stade | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue Du Parc | 198 500 € | 95 m² | 2 089 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Des Roses | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 13/08/2024 | 10b Rue Du Moulin Quenet | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 30/07/2024 | 5 Chem Des Coutures | 118 800 € | 82 m² | 1 449 € |
| 11/07/2024 | 78 Rue Des Portes | 87 400 € | 76 m² | 1 150 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Du Moulin Quenet | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 17/01/2024 | 9 Rte De Savigny | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 08/01/2024 | 5 Che De La Fontaine D'amour | 149 800 € | 78 m² | 1 921 € |
| 22/12/2023 | 7 Imp Oree Du Bourg | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 28/06/2023 | 3 Pl Des Amandiers | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 19/04/2023 | 11 Pl Des Amandiers | 162 000 € | 87 m² | 1 862 € |