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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Terrain de 505m² à Léhon, dans un lotissement au calme. Ce terrain idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagé sur la campagne environnante. Bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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357 750 € | 3 407 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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361 520 € | 3 199 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 L AUBLETTE QUEVERT
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352 128 € | 3 144 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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363 500 € | 3 029 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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364 000 € | 3 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CALORGUEN
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351 300 € | 3 346 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/03/2025 | 33 Res Les Grandes Vallees | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |