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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
À Vendre – Maison à rénover – Centre historique de Dinan – 131 m² (potentiel 230 m²) Blot Immobilier Dinan vous propose cette charmante maison à rénover, idéalement située au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEHON
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 LEHON
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348 513 € | 2 857 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 TADEN
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348 400 € | 2 471 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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346 000 € | 2 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LEHON
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374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2024 | 32 Av Du Saint Esprit | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |