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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER DINAN : Découvrez ce bel appartement de type T3 situé au premier étage d'une résidence soignée, idéalement implantée à deux pas des commerces et servi...
1 Rue du Roquet 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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T3 DINAN
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194 500 € | 2 819 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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194 500 € | 2 819 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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198 500 € | 3 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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198 500 € | 3 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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199 120 € | 2 886 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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180 200 € | 2 772 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Des Rouairies | 140 750 € | 40 m² | 3 519 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Du Champ Clos | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Brest | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 18/02/2025 | 45 Rue De Brest | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 31/12/2024 | 15 Imp Route De Dinard | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |