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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
COGIR immobilier - Découvrez ce lumineux T3 de 62m² en bon état au 4eme et dernier étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur, à proximité immediate du centre de Dinan. Comprenan...
39 Rue de Brest 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5YdG Actuel
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183 000 € | - |
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#b0vZd
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184 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINAN
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T3 DINAN
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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186 120 € | 2 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LEHON
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 18/02/2025 | 45 Rue De Brest | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Salle Gourdine | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |