Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
A vendre chez Christelle Mesnage - Aux portes de Dinan, maison en pierre de 135 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 137 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEHON ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DINAN
|
287 375 € | 2 113 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEVERT
|
290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T8 LEHON
|
291 200 € | 2 240 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 LEHON
|
282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 DINAN
|
299 250 € | 2 153 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 DINAN
|
274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRELIVAN
|
274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 CALORGUEN
|
270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALORGUEN
|
270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINAN
|
251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELIVAN
|
249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2024 | 32 Av Du Saint Esprit | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Maurice De Guerin | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |