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iad France - Marine Lamé vous propose: MAISON D’ARCHITECTE DE 2022 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME & EMPLACEMENT PRISÉ - PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE - PISCINE Située dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 725 256 € | 75 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 760 440 € | 110 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 175 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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715 000 € | 3 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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632 900 € | 3 836 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T6 DINAN
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630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 DINAN
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOLEN
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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592 777 € | 3 571 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du Clos Triard | 461 000 € | 135 m² | 3 415 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 484 300 € | 137 m² | 3 535 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |