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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
L'agence . Idélameent située à proximité du centre-ville de Dinan, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison lumineuse exposée plein sud offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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630 000 € | 3 841 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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632 900 € | 3 836 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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632 900 € | 3 836 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 DINAN
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624 000 € | 3 671 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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646 000 € | 3 939 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOLEN
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 ST HELEN
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577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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577 500 € | 3 300 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Maurice De Guerin | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/08/2024 | 6 Les Hauts De Clermont | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Du Clos Rouxel | 495 000 € | 128 m² | 3 867 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du Clos Triard | 461 000 € | 135 m² | 3 415 € |