Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Située en plein centre de Dinan, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes et son confort.Une entrée dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 253 €/mois | 25 009 €/mois | 693 252 € | 71 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 726 960 € | 105 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 788 580 € | 167 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 857 280 € | 235 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 928 200 € | 306 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DINAN
|
630 000 € | 3 841 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
624 000 € | 3 671 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOLEN
|
598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINAN
|
577 500 € | 3 300 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
576 400 € | 3 411 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
571 900 € | 3 268 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINAN
|
566 800 € | 3 374 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
566 800 € | 3 374 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
560 680 € | 3 504 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
560 145 € | 3 295 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du Clos Triard | 461 000 € | 135 m² | 3 415 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 484 300 € | 137 m² | 3 535 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |