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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Leers 3 pièce(s) 80 m²**NOUVEAUTÉ** Dans une rue calme et recherchée, le Cabinet GLV Immobilier vous propose ce superbe plain pied individuel des années 1970 à rafraichir bâ...
50 Rue Hoche 59115 Leers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aItvl Actuel
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369 000 € | - |
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#b0Rq4
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379 000 € | +2,7% |
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#aKuA5
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379 000 € | +2,7% |
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#b0QCZ
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369 000 € | - |
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#aMsDL
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379 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEERS
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEERS
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T4 LEERS
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T5 LEERS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Pl Lucien Demonchaux | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Bossuet | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/04/2025 | 40 All Des Ormes | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Pierre Catteau | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 31/03/2025 | 9 Rangee Derache | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 20/03/2025 | 60 Rue Hoche | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Ifs | 273 000 € | 93 m² | 2 935 € |
| 03/03/2025 | 61 Av De Verdun | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/02/2025 | 85 Rue De Gibraltar Gauche | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Patriotes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue De Tournai | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 32b Rue Franklin | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Leon Gambetta | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Cap Bauwens | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |