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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nouveau Chez ,Venez découvrir cette charmante maison de Lotissement offrant un hall d'entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, un garage et une buanderie.A l'étage, ...
8 Rue de Gand 59115 Leers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEERS ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEERS
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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T5 LEERS
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T5 LEERS
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LEERS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEERS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEERS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LEERS
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEERS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Bossuet | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/04/2025 | 40 All Des Ormes | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Pierre Catteau | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Ifs | 273 000 € | 93 m² | 2 935 € |
| 03/03/2025 | 61 Av De Verdun | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/02/2025 | 85 Rue De Gibraltar Gauche | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Patriotes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue De Tournai | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Leon Gambetta | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Marceau | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Rembrandt Res Chenonceau | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 20/12/2024 | 2 All Marc Chagall | 372 300 € | 98 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue De Lys | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Michel Ange | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |