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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
RV1962 – Hameau de Gialla Située dans le hameau résidentiel de Gialla, cette propriété offre un aperçu mer et bénéficie d’un cadre paisible entre mer et maquis, non loin des plages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 155 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 482 €/mois | 28 733 €/mois | 1 706 760 € | 362 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 2 019 600 € | 674 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0LUD Actuel
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1 400 000 € | - |
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#avIle
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1 400 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LECCI
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1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir |
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T11 LECCI
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1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir |
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T10 PORTO VECCHIO
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1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T11 PORTO VECCHIO
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1 190 000 € | 3 967 € | 300 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 05/06/2023 | 6002 Alzeto | 4 053 000 € | 300 m² | 13 510 € |
| 25/05/2023 | 5685 San Cipriano | 3 400 000 € | 210 m² | 16 190 € |