Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
RV1962 – Hameau de Gialla Située dans le hameau résidentiel de Gialla, cette propriété offre un aperçu mer et bénéficie d’un cadre paisible entre mer et maquis, à proximité des pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 155 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 482 €/mois | 28 733 €/mois | 1 706 760 € | 362 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 2 019 600 € | 674 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avIle Actuel
|
1 400 000 € | - |
|
#b0LUD
|
1 400 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LECCI
|
1 400 000 € | 5 323 € | 263 m² | 8 | Voir |
|
T9 LECCI
|
1 380 000 € | 5 520 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 PORTO VECCHIO
|
1 420 000 € | 4 383 € | 324 m² | 9 | Voir |
|
T10 PORTO VECCHIO
|
1 453 000 € | 4 843 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T11 PORTO VECCHIO
|
1 495 000 € | 5 684 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T9 PORTO VECCHIO
|
1 290 000 € | 5 160 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T11 LECCI
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T11 LECCI
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T11 LECCI
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 11 | Voir |
|
T10 PORTO VECCHIO
|
1 248 000 € | 4 745 € | 263 m² | 10 | Voir |
|
T11 PORTO VECCHIO
|
1 190 000 € | 3 967 € | 300 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 05/06/2023 | 6002 Alzeto | 4 053 000 € | 300 m² | 13 510 € |
| 25/05/2023 | 5685 San Cipriano | 3 400 000 € | 210 m² | 16 190 € |