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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Au sein d'une résidence de standing située à 3 minutes de la plage de Cala Rossa et de celle de Saint-Cyprien, connues pour leurs eaux turquoises, leurs agréables restaurants de bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 103 €/mois | 33 645 €/mois | 932 652 € | 96 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 978 000 € | 141 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 1 061 100 € | 225 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 1 153 440 € | 317 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 1 255 500 € | 419 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECCI
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T5 LECCI
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T5 LECCI
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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T6 PORTO VECCHIO
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850 000 € | 5 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 LECCI
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798 000 € | 6 045 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 LECCI
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T5 LECCI
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T6 LECCI
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777 900 € | 5 402 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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T5 LECCI
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777 900 € | 5 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |
| 09/08/2024 | 5542 San Cipriano | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 04/07/2024 | 2 Arciquadra | 1 000 700 € | 146 m² | 6 854 € |
| 28/12/2023 | 5000 Benedetto | 13 385 037 € | 121 m² | 110 620 € |
| 18/12/2023 | 5387 Cala Rossa | 1 799 115 € | 120 m² | 14 993 € |