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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Charmante villa très récente de 145 m² située proche des commerces et services et à 10 mn des plages de Saint cyprien et Cala Rossa. La maison propose une partie principale de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 834 120 € | 86 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 289 €/mois | 22 088 €/mois | 874 680 € | 126 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 948 960 € | 201 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 1 031 520 € | 283 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 375 196 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECCI
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777 900 € | 5 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LECCI
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777 900 € | 5 402 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LECCI
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777 900 € | 5 402 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LECCI
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777 900 € | 5 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LECCI
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790 000 € | 5 896 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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760 000 € | 5 352 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 07/04/2025 | 7 San Cipriano | 688 500 € | 122 m² | 5 643 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |
| 18/12/2024 | 5091c San Cipriano | 969 651 € | 154 m² | 6 296 € |
| 22/11/2024 | 5381 Cala Rossa | 2 589 600 € | 125 m² | 20 717 € |
| 31/10/2024 | 5623 Santa Lucia Di Testa | 284 625 € | 160 m² | 1 779 € |
| 21/10/2024 | 5407 San Cipriano | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 25/09/2024 | 1234f Alzetta Tonda | 746 970 € | 122 m² | 6 123 € |
| 09/08/2024 | 5542 San Cipriano | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |