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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Choisissez un bien rare, alliant authenticité et confort moderne ! À seulement 4 km de Montélimar (gare TGV), à 20 min de l’A7, à moins de 2 heures de Lyon / Marseille, cette maiso...
Rue Olivier de Serres 07400 Le Teil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEIL ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TEIL
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYSSE
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284 400 € | 3 232 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHEMAURE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEMAURE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 LE TEIL
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237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TEIL
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237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TEIL
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237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TEIL
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237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Resistance | 194 750 € | 100 m² | 1 948 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Henri Boyer | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Des Romarins | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 44b Rue Vincent Touchet | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Vincent Touchet | 182 600 € | 75 m² | 2 435 € |
| 21/03/2025 | 9002 Cite Des Jardins | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/03/2025 | 60 Imp Des Terrasses | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/03/2025 | 4 All Sophie Germain | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 21/02/2025 | 2 Lot Saint Andre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/02/2025 | 14 Pl Jean Mace | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/01/2025 | 9011 Rue Du Chateau | 201 200 € | 102 m² | 1 973 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Louis Reinaud | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du Cadran Solaire | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Henri Boyer | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 09/01/2025 | 6029 Le Depot | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |