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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A vendre . Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité une maison de plain pied type F4 d'une surface habitable d'environ 88 M2 et d'une surface utile d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAMPON
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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285 100 € | 2 970 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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285 100 € | 2 970 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT D YVES
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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262 500 € | 2 885 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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258 500 € | 2 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 82 Che Mazeau | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 11/06/2025 | 114 Rue Montaigne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Des Lanternes | 176 550 € | 85 m² | 2 077 € |
| 10/06/2025 | 48 Che Saint Expedit | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 04/06/2025 | 215ter Che Du Portail | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Des Agathes | 179 760 € | 80 m² | 2 247 € |
| 30/05/2025 | 35 Che De L Adieu | 167 250 € | 90 m² | 1 858 € |
| 28/05/2025 | 326 Che Henri Cabeu | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Canaris | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De La Ravine Blanche | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 26/05/2025 | 105 Cite Kerveguen | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |