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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité à la vente une maison de 4 pièces édifiée sur un terrain d'environ 1700 m² dont 370 m² utiles. Cette propriété se compose d'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, PONT D YVES ↗ +0.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TAMPON
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285 100 € | 2 970 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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285 100 € | 2 970 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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262 500 € | 2 885 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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258 500 € | 2 611 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 82 Che Mazeau | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 11/06/2025 | 114 Rue Montaigne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Des Lanternes | 176 550 € | 85 m² | 2 077 € |
| 10/06/2025 | 48 Che Saint Expedit | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 04/06/2025 | 215ter Che Du Portail | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Des Agathes | 179 760 € | 80 m² | 2 247 € |
| 30/05/2025 | 35 Che De L Adieu | 167 250 € | 90 m² | 1 858 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Canaris | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/05/2025 | 326 Che Henri Cabeu | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De La Ravine Blanche | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 26/05/2025 | 105 Cite Kerveguen | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |