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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Charmante Maison de 100m² secteur Bois-Vert Situation : Nichée au cœur du quartier de Bois-Vert, cette maison familiale de 4 pièces vous accueille avec 3 chambres spacieuses, 1 sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TALLUD ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TALLUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPAIRE
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122 500 € | 1 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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122 500 € | 1 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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T4 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Sablier | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Emile Bruneteau | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Camille Grelet | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 25/04/2025 | 5420 Le Champ Boisseau | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 11/02/2025 | 5 L Aubourgere | 70 438 € | 92 m² | 766 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Du Thouet | 82 450 € | 80 m² | 1 031 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De Bretagne | 170 500 € | 95 m² | 1 795 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Bel Air | 97 500 € | 107 m² | 911 € |
| 19/12/2024 | 5179 Le Cerisier | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Claude Clisson | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 06/06/2024 | 12 Le Champ Sec | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Du Colombier | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue Du Plessis | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue De Boisseau | 157 500 € | 115 m² | 1 370 € |