122 500 €
T5
96 m²
POMPAIRE
79200
-18%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
POMPAIRE (79200) • Pompaire
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
116 667 €
Frais de notaire
+9 828 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 328 €
Capital à emprunter
132 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
12 672 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMPAIRE
|
122 500 € | 1 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Imp De La Chataigneraie | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 28/03/2025 | 5343 Les Grandes Echalloires | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 24/02/2025 | 8 La Tillerolle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Arbres | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 13/01/2025 | 5362 Le Grand Champ | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 20/12/2024 | 55 Av De Lauzon | 56 500 € | 91 m² | 621 € |
| 06/12/2024 | 5 Che De La Futaie | 196 800 € | 95 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 5 Che De La Garliere | 560 201 € | 115 m² | 4 871 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue De L Albertiere | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue De L Albertiere | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 22/07/2024 | 5092 L Herse | 44 650 € | 105 m² | 425 € |
| 01/07/2024 | 12 La Petite Roche | 132 039 € | 81 m² | 1 630 € |
| 01/07/2024 | 5117 La Petite Roche | 132 039 € | 114 m² | 1 158 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Arbres | 179 350 € | 91 m² | 1 971 € |
| 29/03/2024 | 2 Av De Lauzon | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |