167 975 €
T3
70 m²
LE SEURE
17770
+87%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 975 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LE SEURE (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 999 €
Prix net vendeur
159 976 €
Frais de notaire
+12 798 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 773 €
Capital à emprunter
180 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
9 240 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE SEURE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE SEURE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Rue De La Salle | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Guerenne | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Du Petit Bois | 157 102 € | 87 m² | 1 806 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Petit Bois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |