170 530 €
T4
80 m²
BURIE
17770
+67%
vs marché
2 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 530 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BURIE (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 120 €
Prix net vendeur
162 410 €
Frais de notaire
+12 965 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 495 €
Capital à emprunter
183 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 055 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
10 560 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURIE ↗ +30.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUMAGNE
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T5 ECOYEUX
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179 280 € | 1 992 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOYEUX
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161 102 € | 2 014 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAMBOURG
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180 650 € | 1 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOYEUX
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180 760 € | 1 808 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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159 985 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BURIE
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155 819 € | 1 751 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JUICQ
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 27 Av De La Republique | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 03/01/2025 | 35 Le Treuil | 179 400 € | 98 m² | 1 831 € |
| 14/11/2024 | 1 All Des Plantes Du Dessus | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 25/07/2024 | 8 Pl Du Pineau | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 13/05/2024 | 26 Av Malakoff | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/05/2024 | 32 Av De La Republique | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 04/03/2024 | 3 Le Pre Mechain | 177 360 € | 98 m² | 1 810 € |
| 08/12/2023 | 7 Four Turpaud | 140 840 € | 100 m² | 1 408 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Des Basses A Chere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |