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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au Séquestre (81990), découvrez ce charmant projet de maison neuve à construire de 80 m², de plain-pied et au style traditionnel, idéal pour un premier achat ! Édifiée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SEQUESTRE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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189 600 € | 1 896 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CUNAC
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBON
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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192 500 € | 2 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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173 300 € | 1 992 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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173 200 € | 2 165 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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198 800 € | 2 312 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Camp Countal | 276 870 € | 98 m² | 2 825 € |
| 20/03/2025 | 5026 Tonnais | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Du Coustal | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Champ Fleuri | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 39 Av Saint Exupery | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Du Pastel | 179 967 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Pastel | 195 200 € | 77 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Birade | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Francis Carco | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Louise Michel | 179 800 € | 62 m² | 2 900 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De La Chenevie | 200 450 € | 81 m² | 2 475 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Maurice Genevoix | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 09/03/2024 | 31 Rue Du Clos De La Gardie | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |