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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Carlus (81990), cette maison neuve à bâtir de 86 m², au style traditionnel, offre une belle opportunité pour un premier achat.Pensée pour un quotidien pratique et conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLUS ↗ +1.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALIES
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEQUESTRE
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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192 500 € | 2 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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189 600 € | 1 896 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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211 759 € | 2 118 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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184 700 € | 2 309 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 90 Che De Las Combes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 9 All Des Jardins De Serres | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 20/02/2025 | 1 All Des Jardins De Serres | 223 650 € | 91 m² | 2 458 € |
| 24/04/2024 | 11 All Du Petit Parc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |