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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Entre la Gare et le marché, proche du port de La Baule, votre agence vous propose un spacieux appartement disposant d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur une la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE POULIGUEN
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337 600 € | 4 755 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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337 500 € | 5 037 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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349 500 € | 4 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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349 500 € | 4 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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322 710 € | 4 817 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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364 990 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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365 450 € | 4 512 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Gare | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Marais | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Grillons | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 24/02/2025 | 9015 Av De Toullain | 258 100 € | 52 m² | 4 963 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 676 360 € | 74 m² | 9 140 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Des Marais | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De L Eglise | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 30/09/2024 | 9015 Av De Toullain | 391 000 € | 51 m² | 7 667 € |
| 27/09/2024 | 13 All Des Grillons | 598 000 € | 50 m² | 11 960 € |
| 30/07/2024 | 13 All Des Grillons | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Des Salorges | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Plage | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue General Leclerc | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |