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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Au rez-de-chaussée d'une résidence en centre-ville, appartement de type 4 en très bon état offrant: une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, WC et ran...
11 Rue de Sigolène 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE POULIGUEN ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ozB Actuel
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360 000 € | - |
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#aELNu
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365 450 € | +1,5% |
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#akODE
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367 500 € | +2,1% |
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#aFbem
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367 500 € | +2,1% |
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#aP4gz
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369 000 € | +2,5% |
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#aPbDI
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369 000 € | +2,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Gare | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Marais | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 676 360 € | 74 m² | 9 140 € |
| 20/09/2024 | 10 Quai Du Cdt L Herminier | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 30/07/2024 | 13 All Des Grillons | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Des Salorges | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 21/03/2024 | 4 Bd General De Gaulle | 335 714 € | 65 m² | 5 165 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue De La Plage | 673 400 € | 69 m² | 9 759 € |
| 12/01/2024 | 9021 All De Penchateau | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue De La Gare | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 10/11/2023 | 20 Quai Jules Sandeau | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue P 1er Et A 1er De Serbie | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue De Verdun | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/07/2023 | 28 Rue Des Salorges | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |