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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement Le Pouliguen 4 pièce(s) 77.02 m².Dans un quartier calme du Pouliguen, appartement de Type 3 en parfait état, situé au 3è et dernier étage. 2 chambres, une belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE POULIGUEN ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Gare | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Marais | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 676 360 € | 74 m² | 9 140 € |
| 20/09/2024 | 10 Quai Du Cdt L Herminier | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 30/07/2024 | 13 All Des Grillons | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Des Salorges | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 21/03/2024 | 4 Bd General De Gaulle | 335 714 € | 65 m² | 5 165 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue De La Plage | 673 400 € | 69 m² | 9 759 € |
| 12/01/2024 | 9021 All De Penchateau | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 10/11/2023 | 20 Quai Jules Sandeau | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue P 1er Et A 1er De Serbie | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue De Verdun | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/07/2023 | 28 Rue Des Salorges | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 08/06/2023 | 9 Bd De Sigolene | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |