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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON 1930 SAINE AVEC DÉPENDANCE DE 120 m² – À RÉNOVER – TRÈS FORT POTENTIEL – CALME – PLESSIS-ROBINSON / LIMITE CLAMART Dans un secteur résidentiel recherché du Plessis-Robinson,...
17 Rue du Plateau 92350 Le Plessis-Robinson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGO8i Actuel
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629 000 € | - |
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#aGGE3
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629 000 € | - |
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#b7UxO
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599 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue De Fontenay | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Colbert | 648 000 € | 81 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Progres | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Coteau | 517 500 € | 68 m² | 7 610 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Colbert | 553 000 € | 81 m² | 6 827 € |
| 09/10/2024 | 40 Rue Colbert | 610 900 € | 96 m² | 6 364 € |
| 01/10/2024 | 95b Bd Du Moulin De La Tour | 492 000 € | 80 m² | 6 150 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Fernand Fourcade | 624 550 € | 87 m² | 7 179 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Site | 762 304 € | 91 m² | 8 377 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Bernard Iske | 808 000 € | 64 m² | 12 625 € |
| 16/05/2024 | 4 Av Denis Papin | 9 500 000 € | 73 m² | 130 137 € |
| 16/04/2024 | 48 Rue Du Progres | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Du Bon Air | 628 550 € | 92 m² | 6 832 € |
| 03/04/2024 | 45 Rue Colbert | 614 426 € | 81 m² | 7 586 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Du Capitaine Chalvidan | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |