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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Dans un quartier calme et apprécié, venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, double séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PLESSIS PATE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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264 700 € | 3 228 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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263 566 € | 3 423 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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259 500 € | 3 507 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 900 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Roses | 304 300 € | 81 m² | 3 757 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Colibris | 272 700 € | 75 m² | 3 636 € |
| 25/10/2024 | 16 All Vivaldi | 369 000 € | 87 m² | 4 241 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Elisa Labrosse | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Mozart | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 27/06/2024 | 6 Imp Des Colibris | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 2 All Des Aubepines | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 02/04/2024 | 9 Pl Antoine De Saint Exupery | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 12/07/2023 | 12 Pl Antoine De Saint Exupery | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |