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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison familiale 4 pièces de 85 m² dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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279 900 € | 3 181 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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283 135 € | 3 111 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Jean Rongiere | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Vercors | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Jean Rongiere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/03/2025 | 23 All Carpentier | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 13/02/2025 | 232 Rue Du Bois De Chatres | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 06/02/2025 | 57 Bd Blaise Pascal | 286 135 € | 75 m² | 3 815 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Platanes | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 21/01/2025 | 13ter Rue Des Pres D'aulnay | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Violettes | 329 900 € | 72 m² | 4 582 € |
| 08/01/2025 | 17 Av Du Colonel Rozanoff | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Denis Papin | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 20/12/2024 | 4 Cent Res Bellevue | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Edouard Danaux | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Edouard Danaux | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 13/12/2024 | 78 Bd De France | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |