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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Imaginez votre quotidien dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Cazères et moins d'une heure de Toulouse. Cette maison familiale de plain-pied de 135 m² offre confort, l...
35 Route des Mandillets 31220 Le Plan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLAN ↗ +10.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAymi Actuel
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250 000 € | - |
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#aiu6h
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259 000 € | +3,6% |
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#aAy87
|
250 000 € | - |
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#aULDk
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248 500 € | -0,6% |
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#b5HXU
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236 500 € | -5,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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237 400 € | 1 637 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 CAZERES
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237 000 € | 1 769 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN
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236 500 € | 1 877 € | 126 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17 Rue Du Fond Du Pre | 161 500 € | 123 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 23b Rte Des Mandillets | 228 950 € | 117 m² | 1 957 € |
| 02/09/2024 | 15 Rte De Bioues | 329 550 € | 155 m² | 2 126 € |
| 20/08/2024 | 11 Imp De Moutas | 222 010 € | 120 m² | 1 850 € |
| 16/07/2024 | 5001f La Goutorbe | 237 780 € | 141 m² | 1 686 € |
| 06/04/2024 | 4 Rte Des Mandillets | 156 000 € | 116 m² | 1 345 € |
| 20/05/2023 | 12 Rue De Saint Cyprien | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 11/04/2023 | 3 Rte De Montberaud | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |