Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
L' vous présente : A LE PERRIER - À seulement 7km de l'océan de Saint-Jean-de-Monts et de Challans, cette maison de plain-pied de 78.82 m², est composée d'une pièce de vie traversa...
23 Rue du Marais 85300 Le Perrier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLANS
|
244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
242 871 € | 2 640 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 LE PERRIER
|
242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PERRIER
|
242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PERRIER
|
242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PERRIER
|
242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PERRIER
|
242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
242 650 € | 2 889 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
245 300 € | 3 028 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
245 300 € | 3 028 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5309 Pre Du Raguenier | 272 700 € | 74 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 1 Che Des Anglais | 140 700 € | 80 m² | 1 759 € |
| 08/04/2025 | 43 Gr Grande Rue | 163 900 € | 93 m² | 1 762 € |
| 11/12/2024 | 247 Rte De Sallertaine | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Marais | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/09/2024 | 9003 Che De La Gravelle | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte De St Urbain | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 14/02/2024 | 11 Rue Du Marais | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 17/01/2024 | 29 Rue De La Roseliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 14/12/2023 | 67 Rte Du Mailleau | 321 110 € | 89 m² | 3 608 € |
| 30/11/2023 | 565 Rte De Challans | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 22/11/2023 | 19 Pl De La Mairie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue De La Taillee | 225 760 € | 75 m² | 3 010 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue De La Roseliere | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |