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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison neuve en bois – 94 m² – 3 chambres – Lumineuse et écologique ! À vendre – Maison neuve à Froidfond Découvrez cette superbe maison neuve de 94 m², fraîchement sortie de terre...
24 Rue Ernestine Chasserieau 85300 Froidfond
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROIDFOND
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T5 LE PERRIER
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245 537 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULLANS
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245 950 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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247 000 € | 2 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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247 000 € | 2 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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247 000 € | 2 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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243 000 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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242 871 € | 2 640 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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247 650 € | 2 635 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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247 650 € | 2 635 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De L Ocean | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Antoine Cambriels | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/06/2024 | 1 Ste Madeleine Des Noues | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 05/04/2024 | 21 Lot Des Charmes | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 20/03/2024 | 43 Rue De L Ocean | 135 500 € | 109 m² | 1 243 € |
| 16/02/2024 | 42a Rte De St Christophe | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 07/12/2023 | 9 La Cailletiere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |