Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Appartement Le PecqLe Pecq quartier canada, à seulement 10 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des commerces et des bords de Seine, appartement 5 pièces de 99 m², entièrem...
4bis Rue du Printemps 78230 Le Pecq
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azRjL Actuel
|
550 000 € | - |
|
#abgiN
|
590 000 € | +7,3% |
|
#azCVK
|
582 000 € | +5,8% |
|
#aAH9i
|
550 000 € | - |
|
#aBgGo
|
550 000 € | - |
|
#azXJA
|
582 000 € | +5,8% |
|
#azXpS
|
499 000 € | -9,3% |
|
#azVDS
|
550 000 € | - |
|
#aAoRI
|
530 000 € | -3,6% |
|
#aAtEv
|
550 000 € | - |
|
#bb9IL
|
499 000 € | -9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PECQ
|
550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 5 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 5 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 4 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 4 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 5 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
546 000 € | 5 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
572 000 € | 4 889 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
590 000 € | 6 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
590 000 € | 5 315 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
590 000 € | 5 315 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
590 000 € | 6 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 06/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |
| 21/03/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 17/01/2025 | 10 Av Du General Leclerc | 255 350 € | 83 m² | 3 077 € |
| 26/11/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 07/11/2024 | 7 Res Des Thermes | 640 900 € | 108 m² | 5 934 € |
| 19/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 493 400 € | 99 m² | 4 984 € |
| 09/08/2024 | 36 Rue Du President Wilson | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 31/07/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 343 500 € | 90 m² | 3 817 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Mouzin | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 30/05/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 307 650 € | 109 m² | 2 822 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue De Saint Germain | 940 000 € | 110 m² | 8 545 € |
| 03/05/2024 | 19b Rue Victor Hugo | 422 000 € | 90 m² | 4 689 € |