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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison de type 4 se compose au rez-de-chaussée d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée, d'un couloir distribuant une buanderie, un WC et un cellier. Le séjour s'ouvre su...
12 Rue de la Chinault 36200 Le Pêchereau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 94 080 € | 9 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PECHEREAU
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86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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86 240 € | 837 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 946 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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88 900 € | 872 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir | 124 900 € | 92 m² | 1 358 € |
| 22/04/2025 | 42 Rte D Argenton | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Cazala | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Paumule | 83 200 € | 78 m² | 1 067 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De Paumule | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Antoine Metivier | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 06/09/2024 | 9 Rte D Argenton | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Bosquet | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 19/04/2024 | 1 Av Du Vivier | 144 811 € | 66 m² | 2 194 € |
| 18/03/2024 | 87 Rte D Argenton | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 23/02/2024 | 61 Rte D Argenton | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Noels | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Noels | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue De La Chinault | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |