Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m², cette très belle maison traditionnelle,construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 525 504 € | 54 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 551 040 € | 80 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 232 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PALLET ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE PALLET
|
489 270 € | 2 878 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PALLET
|
489 270 € | 2 878 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PALLET
|
489 270 € | 2 878 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
498 870 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALLET
|
476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALLET
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLET
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T8 VALLET
|
419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALLET
|
419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T7 VALLET
|
416 000 € | 2 155 € | 193 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 13 Les Prineaux | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 23/07/2024 | 2 La Galissonniere | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 19/07/2024 | 15 Sangueze | 420 334 € | 140 m² | 3 002 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Pierre Abelard | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Pierre Abelard | 535 320 € | 164 m² | 3 264 € |
| 26/09/2023 | 5752 Les Bois | 537 500 € | 146 m² | 3 682 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Des Vignes | 410 000 € | 162 m² | 2 531 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Saint Etienne | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue Des Palmiers | 357 000 € | 152 m² | 2 349 € |