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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Je suis très heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe rénovation de 2017, située en plein cÅ“ur de Vallet. Cette ancienne cave de dégustation a été entièrement réhab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 50 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 065 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE HEULIN
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446 000 € | 2 074 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 VALLET
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUZILLON
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUZILLON
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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416 000 € | 2 155 € | 193 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304 Grondin | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 15/11/2024 | 5931 La Basse Bourdeliere | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 356 Les Courreres | 182 500 € | 156 m² | 1 170 € |
| 22/04/2024 | 4 Bd Du Luxembourg | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 15/11/2023 | 7126 Braud | 285 000 € | 185 m² | 1 541 € |
| 15/09/2023 | 6930 Le Pas | 297 500 € | 155 m² | 1 919 € |
| 24/08/2023 | 213 La Chalousiere | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 05/07/2023 | 111 Les Sauvionnieres | 342 900 € | 161 m² | 2 130 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue De La Haute Ville Arnoult | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 22/05/2023 | 12 Fromenteau | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |
| 20/04/2023 | 29 Les Corbeilleres | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |