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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bois Carré, au calme de son impasse, cet appartement de type 3 est situé au sein d'une résidence de 2020 avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LAMENTIN
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6618f Habitation Bois Carre | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 17/04/2025 | 5181f La Maugee | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 28/03/2025 | 5893f Res La Riviera 1 | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/03/2025 | 261 Che Du Glyceria | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 28/02/2025 | 5793 Acajou | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 5433f Res Romana Ii | 142 100 € | 66 m² | 2 153 € |
| 13/02/2025 | 5801f Chambord | 174 500 € | 74 m² | 2 358 € |
| 31/01/2025 | 5181f La Maugee | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 23/01/2025 | 5801f Chambord | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 21/01/2025 | 5181f La Maugee | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/01/2025 | 5765f Habitation Roches Carrees | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 31/12/2024 | Lot La Source | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 26/12/2024 | 160 Che Catalpa | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 26/12/2024 | 5801f Chambord | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 12/12/2024 | 5181f La Maugee | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |