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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé dans le secteur recherché d'Acajou, sur la commune du Lamentin, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m² habitables, complété par une spacieuse terrasse co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LAMENTIN
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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197 950 € | 2 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAMENTIN
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182 000 € | 2 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAMENTIN
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5181f La Maugee | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 21/10/2025 | 150 Lot Long Pre | 1 527 000 € | 63 m² | 24 238 € |
| 13/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 11/10/2025 | 5768f Res Petit-bourg Vanille | 128 651 € | 73 m² | 1 762 € |
| 10/10/2025 | 6568f Habitation Bois Carre | 225 900 € | 52 m² | 4 344 € |
| 17/09/2025 | 261 Che Du Glyceria | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 12/09/2025 | 5801f Chambord | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 11/09/2025 | 5765f Habitation Roches Carrees | 183 750 € | 58 m² | 3 168 € |
| 10/09/2025 | 6187f Hab Soudon | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/08/2025 | 93 Che Poirier | 157 300 € | 52 m² | 3 025 € |
| 30/07/2025 | 5181f La Maugee | 188 400 € | 74 m² | 2 546 € |
| 29/07/2025 | 693 Che Les Horizons | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 24/07/2025 | 5181f La Maugee | 185 200 € | 74 m² | 2 503 € |
| 23/07/2025 | Lot La Source | 151 000 € | 56 m² | 2 696 € |
| 21/07/2025 | Morne Pavillon Gondeau | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |