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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
En exclusivité - Rue Anatole France Proposée par Gabrielle MassonVenez poser vos valises dans ce bel appartement de 86m² entièrement refait au cœur du centre ville, dans une réside...
10 Rue Jean Monnet 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 255 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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530 000 € | 6 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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535 500 € | 5 758 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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546 000 € | 5 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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546 000 € | 5 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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492 000 € | 5 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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477 000 € | 5 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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467 900 € | 5 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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467 900 € | 5 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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467 900 € | 5 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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467 900 € | 5 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Pl Victor Hugo | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Pasteur | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 05/11/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Edouard Vaillant | 286 730 € | 69 m² | 4 156 € |
| 09/10/2025 | 26 Rue Danton | 382 000 € | 72 m² | 5 306 € |
| 17/09/2025 | 13b Rue Danton | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 08/09/2025 | 101 Rue Gabriel Peri | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 01/08/2025 | 13b Rue Danton | 416 000 € | 85 m² | 4 894 € |
| 21/07/2025 | 43b Rue Anatole France | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 07/07/2025 | 3 Sq Jules Guesde | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Charles Gide | 356 380 € | 72 m² | 4 950 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Danton | 414 290 € | 79 m² | 5 244 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Danton | 407 000 € | 66 m² | 6 167 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Anatole France | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 13/05/2025 | 23 Rue Professeur Bergonie | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |